Hoe een hypotheek over te dragen aan een echtgenoot
Het overbrengen van een hypotheek naar een echtgenoot is een belangrijke financiële stap. Het wordt meestal gedaan tijdens een scheiding - als een van de echtgenoten eigenaar is van de hypotheek, maar de andere eigenaar van het huis krijgt door een echtscheidingsprocedure, moet de hypotheek worden overgedragen. In minder algemene gevallen kan een echtgenoot die niet op een hypotheek staat, in aanmerking komen voor een betere herfinancieringsrente dan een andere - in dit geval wordt de hypotheek overgeschreven om geld te besparen bij herfinanciering. Dit proces kan vervelend zijn, omdat hypotheekbedrijven zich zorgen maken over de status van deze grote schulden en ervoor willen zorgen dat ze nog steeds worden betaald, zelfs nadat een overschrijving is uitgevoerd.
Twee mensen gaan over documenten met een adviseur. (Afbeelding: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images)Stap 1
Neem contact op met uw geldverstrekker als u dit nog niet hebt gedaan. Als u herfinanciert, weet uw kredietverstrekker misschien al dat u de hypotheek wilt overboeken. Als u echter klaar bent om de hypotheek over te dragen, moet uw accountmanager of vertegenwoordiger een aanvraag indienen voor uw echtgenoot, inclusief informatie over haar inkomsten, bezittingen en gespaard geld. De vertegenwoordiger controleert vervolgens de kredietscore van uw echtgenoot en bevestigt de gevraagde arbeid en inkomsten. Zodra deze beoordeling is voltooid, wordt u op de hoogte gesteld van de beslissing van de hypotheekverstrekker met betrekking tot de overdracht. Indien goedgekeurd, kunt u doorgaan met het overdragen van de hypotheek.
Stap 2
Verstrek aanvullende materialen die door de hypotheekverstrekker zijn aangevraagd bij het goedkeuren van uw aanvraag voor een hypotheekoverdracht. Dit kan vaak ook loonstrookjes van werk, bankafschriften en investeringsverklaringen omvatten, indien van toepassing.
Stap 3
Vraag een hypotheekoverdracht aan en vraag de hypotheekverstrekker om de lening onder uw echtgenoot te verzekeren. De meeste hypotheekverstrekkers willen ook dat het huis wordt getaxeerd en geïnspecteerd om ervoor te zorgen dat de waarde van het huis correct is.
Stap 4
Onderteken het papierwerk van de hypotheekoverdracht om de deal af te sluiten. Zowel u als uw echtgenoot moeten deze formulieren ondertekenen om de transactie te bevestigen. U moet ook de sluitingskosten betalen. Als u blijft trouwen en simpelweg het eigendom overdraagt, maakt de betaling mogelijk niet uit. Als u gaat scheiden, wilt u misschien dat de begunstigde de afsluitingskosten vermeldt in de echtscheidingsprocedure, hoewel het typisch is voor de ontvanger van de hypotheek om sluitingskosten te betalen. Deze kosten zijn eenvoudigweg de vergoedingen die een hypotheekbedrijf vraagt om uw papierwerk te verwerken en de hypotheek over te dragen.
